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Stadtnahe Erdgeschoßwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

459.000 €

Festpreis

26.08.2025

87748 Fellheim

Dies ist eine von noch drei verfügbaren Einheiten in diesem sehr modernen, neu errichtetem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten. Die hier angebotene Maisonette mit 4 Zimmern ist barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen allerbesten Wohnkomfort. Vor allem für Ruhe suchende Menschen ist diese Wohnung ein Traum, da sich die Schlaf- und Arbeitszimmer im Kellergeschoß befinden.
In allen Räumen liegt Fußbodenheizung, welche über eine Nahwärmeheizung versorgt wird.
Die Wohnung verfügt über elektrische Außenrollläden bzw. Jalousien, hochwertige Innentüren, eine Videotürsprechstelle, SAT-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung.
Im EG befinden sich neben dem Wohn-Essbereich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Anschluss zur Terrasse steht Ihnen auch ein Gartenbereich zur Verfügung.
Das Angebot wird abgerundet mit je einem Carport- und Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark, welcher der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert35 kWh/m²a
- Gültig bis31.10.2033