Auf einer Gesamtfläche von etwa 191 m² Wohn- und circa 75 m² Gewerbefläche bietet diese Immobilie drei vermietete Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss/Souterrain.
Das im Jahr 1930 erbaute Gebäude wurde 2001 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert - eine solide Basis für eine Kapitalanlage. Alternativ kann die Gewerbeeinheit nach Absprache auch freigestellt und selbst genutzt werden, beispielsweise für den eigenen Geschäftsbetrieb oder als Umwandlung in eine Ferienwohnung.
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche. Dank der Hanglage verfügt sie über eine weitläufige Dachterrasse, die im Sommer als angenehmer Rückzugsort dient.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit drei Zimmern ausgestattet und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Im Dachgeschoss liegt eine weitere charmante Zwei-Zimmer-Wohnung.
Die Gewerbefläche im Souterrain überzeugt durch einen separaten Eingang sowie große Fensterfronten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal sowohl für Mieter als auch für eigene Geschäftsaktivitäten. Außerdem gehören drei Stellplätze, davon einer mit einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge, zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
