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Stadtlohn
0 km
/5

Familienfreundliche und rundumsanierte DHH in ruhiger Sackgassenlage in Stadtlohn

258.600€
Festpreis
25.01.2023
48703 Stadtlohn
Lage: Das Objekt liegt zentral in ruhiger Sacklassenlage in Stadtlohn. Hier können Ihre Kinder ganz beruhigt auf der Straße spielen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausärzte und Apotheken, sowie Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Es ist die ideale Lage für eine junge Familie mit Kindern, der Losbergpark liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Der Busbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zugverbindungen in Richtung Enschede und Dortmund sind aus Ahaus möglich. Die Autobahn A31 ist in ca. 15 Minuten Anfahrt in unmittelbarer Umgebung.
Objekt: Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 310 m² großen Kaufgrundstück erbaut und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1992 kernsaniert und von den Grundmauern aus neu aufgebaut! Das Objekt befindet sich dementsprechend auf dem Niveau eines Baujahrs von 1992. Das Erdgeschoss der Immobilie empfängt Sie im Flur mit dem Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Fliesen sowie dem hochwertigen Kachelofen mit Warmluftaustritten zur angrenzenden gemütlichen separaten Küche und dem Flur. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und gefliest. Hier stehen Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten, ein Waschkeller, Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller, in dem sich die Gasheizung befindet, zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein Carport mit elektrischem Garagentor direkt am Haus, von dem Sie den schönen Garten mit Terrassenüberdachung mit seitlich verschiebbaren Glaselementen und Markise betreten können, rundet dieses Angebot ab. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren tadellosen Zustand, manuelle Rollläden, das gepflegte Tageslicht-Bad, die ideale Wohnraumaufteilung, die zentrale jedoch ruhige Sackgassenlage mit sehr guter Infrastruktur in Stadtlohn. Das Objekt ist vermietet. Die Miete ohne Nebenkosten beträgt ab monatlich ca. 756,00 €. Angaben stammen vom Eigentümer. Haftung ist ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen darüber hinaus bei der Beratung in Ihren Finanzierungsthemen zur Verfügung.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 630,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche310,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort48703 Stadtlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennungf95785f9
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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