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Stadtlohn
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Neubau in Stadtlohn - KfW-55-Standard - Individuelle Eigentumswohnung mit Aufzug im 1. Obergeschoss

329.000€
Festpreis
24.03.2023
48703 Stadtlohn
Lage: Das Bauvorhaben befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage.
Ob Sie die Natur lieben, gern Rad fahren, wandern oder Sport treiben, ob Sie einfach ausspannen oder gut essen möchten, für Abwechslung ist in Stadtlohn gesorgt.
- gute Verkehrsanbindung zur A31,
- sehr schöne Erholungsgebiete wie der Losberg Freizeitpark mit Frei- und Hallenbad, Reittherapiezentrum und die Berkel mit historischer Wassermühle,
- Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, die Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften,
- Kindergärten und Schulen sind sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrradraum
- weitere Stellplätze sind für je 5.000,- € käuflich zu erwerben
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Balkon
- Personenaufzug
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
Objekt: Wir bieten hier in Top Wohnlage von Stadtlohn ein massiv gebautes Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern in hochwertiger Ausstattung und nach dem KFW-55-EE Standard an. Die Mehrfamilienhäuser sind aneinander gebaut und bieten einen separaten Eingang, Treppenhaus und Aufzug für jeweils 5 Wohneinheiten.
Die Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und für die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung. Viele Extras sind für uns selbstverständlich wie z.B.: hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollladen, ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne, uvm. Ein PKW-Stellplatz + ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Bauausführung erfolgt durch lokale, vernetzte Unternehmen.
Die vorgesehene Planung kann auf Wunsch gern Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist besonders geeignet, wenn Sie:
- Wert auf eine gute Wohnlage legen
- Wert auf eine gute Bauqualität durch ein ortsansässiges Unternehmen legen.
- Sie bedarfsgerecht wohnen möchten, wenn z.B. Ihre derzeitige Immobilie zu groß geworden ist.
- Sie eine Kapitalanlage suchen mit der Option dort selbst einzuziehen.
- Sie bewusst das Erbpachtmodell wünschen, um bezahlbar mit guter Qualität in Toplage zu erwerben und eine überschaubare Finanzierung mit absehbarer Rückzahlung zu erhalten.
Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück wurde neu für 99 Jahre vereinbart. Die monatliche Erbpacht beträgt 149,- €.
Gern stellen wir Ihnen Vergleichsobjekte, die bereits in ähnlicher Bauart errichtet wurden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,74 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort48703 Stadtlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.03.2023
  • Anzeigen­kennung0f741a19
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen