Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ,2 Garagen+2 Stellplätzen

419.000€

Festpreis

22.03.2023

45549 Sprockhövel

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens so wie Discounter, Ärzte und Schulen befinden sich in ca. 3 Kilometern Entfernung.
Wuppertal Barmen und Elberfeld sind mit den öffentlichen Verkehrsbetrieben in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Buslinie 583/A 816/ A 916/ NE 3 fährt in unmittelbarer Nähe ab.
Die Autobahnen A 46 und A 1 liegen ca. 3 bzw. 6 Kilometer entfernt und sorgen für schnelle Anbindung nach Wuppertal, Düsseldorf und Köln.
Objekt: Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1901 mit 307 m² Wohnfläche und 437 m² Grundstücksfläche.
mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Sprockhövel.
Nahe der Grenze zu Wuppertal Barmen/Hatzfeld.
Zum Objekt gehört weiter, eine Doppelgarage und eine einfache Garage,
so wie 2 Stellplätze.
Die Gewerbeeinheit bildet einen Teil des hinteren Anbaus im Hinterhof mit separater kleiner Wohnung darüber und separatem Zugang.
Vor dem Anbau, also hinter dem Haus, befindet sich eine große Terrasse.
Alle Wohnungen und Stellplätze sind gut vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit ca. 1830,- EUR
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 263.520,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.