Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Sowohl Sprendlingen, als auch die von uns angebotene Immobilie haben eine hervorragende Infrastruktur.
Die Gemeinde Sprendlingen bietet ihren über 4.000 Einwohnern:
- drei Kindergärten
- eine Grundschule
- eine integrierte Gesamtschule
- eine Förderschule
- diverse Ärzte & Zahnärzte
- eine Tierarztpraxis
- eine Apotheke
- Rewe, Netto
- diverse Einzelhandel und Gastronomiebetriebe.
Von Ihrer zukünftigen Immobilie haben Ihre Kinder einen kurzen Schulweg von nur wenigen hundert Metern und sie sind lediglich einen Steinwurf vom Spielplatz entfernt.
Die Landeshauptstadt Mainz ist über die Landstraße in 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A61 und A63 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Sowohl für Leben als auch für Arbeiten bildet Sprendlingen einen hervorragenden Mittelpunkt.
Ausstattung: - feines Stäbchenparkett
- Kamin
- rote Marmor Fensterbänke
- Badsanierung in 2015
- bodengleiche Dusche
- freistehende Badewanne
- komplett beheizter Keller
- Partykeller mit Bar
- Pool im Garten
- Garage
- nicht einsehbarer Garten
- Terrasse
Objekt: Dieser schöne Bungalow aus den 1970er Jahren steht auf einem über 800 m² großen Grundstück und ist ein echtes Highlight.
Beim ersten Betreten des Hauses merken Sie direkt, dass hier nicht an Geld gespart wurde und der Glanz der 70er Jahre immer noch im Haus schwebt.
Sei es der attraktive Kamin im über 60 m² großen Wohnzimmer oder die eigens angefertigte Bar im Partyraum - das Haus lädt zum Verweilen ein.
Auch das 835 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten der sinnvollen Nutzung. Von der Straße zugänglich können Sie den öffentlichen Bereich des Grundstückes einsehen. Das eigentliche Highlight ist jedoch der private und nicht einsehbare Teil des Grundstücks. Dort steht Ihnen eine Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und ein schöner Pool zur Verfügung.
Aufgrund der kompletten Unterkellerung des Hauses haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die 135 m² große Kellerfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Der Keller kann jedoch aufgrund der Ausstattung (alle Räume beheizt, alle Räume mit Fenster, Bad im Keller) auch als Reich für die Kinder, Gäste oder Freizeit genutzt werden.
Im Jahr 2022 wurden diverse feuchte Stellen im Keller durch einen Fachbetrieb saniert und gänzlich trocken gelegt.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und entspricht dem aktuellen Zeitgeist.
Aktuell sind lediglich Schönheitsmaßnahmen notwendig.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
In unserem digitalen Exposé können Sie an dieser Stelle einen 360 Grad Rundgang einsehen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 %
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
