Lagebeschreibung:
Spessart (Brohltal) ist ein waldreiche Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Eine sehr schöne ruhige Umgebung, nur zirka 10 Minuten erweitert von dem Nürburgring.
Raumaufteilung: Erdgeschoss;
Flur (3,68 x 2,71),
Wohnzimmer mit Esszimmer (9,78 x 4,92, teil Esszimmer breite 2,98),
Gemütliche Küche (2018) mit Siemens Einbaugeräten (3,67 x 3,00),
Bürozimmer (2,43 x 1,97),
Gästetoilette (1,68 x 1,48).
Erste Etage;
Flur (2,29 x 1,10),
Schlafzimmer (4,92 x 3,71),
Schlafzimmer (3,68 x 3,68),
Schlafzimmer (3,68 x 3,68),
Badezimmer 2,92 x 2,88).
Untergeschoss;
Flur (3,54 x 2,91),
Wohn-/Schlafzimmer 4,72 x 3,57),
Badezimmer (2,20 x 1,32),
Vorratsraum/Hobbyraum (3,41 x 2,74),
Kellerraum (5,18 x 2,88).
Extra:
Baujahr 1994,
Niedriger Energiebau,
Doppelverglasung,
Heizung Öl (Buderus).
Energieausweis in Bearbeitung.
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit Makler.
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