Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, wurde in den Jahren 2016 bis 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, umgeplant und aufwendig modernisiert. Das Ergebnis: ein einzigartiges Zuhause, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet - ein echtes Juwel in exklusiver Lage.
Auf ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer stilvollen Ausstattung auf allen Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, edlem französischem Fischgrätparkett aus Eiche und angenehmer Fußbodenheizung. Der Wohnbereich öffnet sich über eine Schiebetür zum Esszimmer und schafft so eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die moderne Siematic-Küche mit Silestone-Arbeitsflächen, hochwertiger Geräteausstattung (u.?a. Gaggenau, Siemens, Miele) und Kücheninsel mit Sitzgelegenheit lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Die stilvolle Originaltreppe mit Buchenstufen führt Sie ins Obergeschoss, das aktuell als Ankleide- und Arbeitsbereich genutzt wird. Diese Räume sind flexibel gestaltbar - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, hier ist vieles möglich. Besonders hervorzuheben ist das Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Blick auf die Weser.
Das luxuriöse Badezimmer besticht durch einen Original-Dielenboden, eine freistehende Badewanne mit Adlerfüßen, separate Dusche mit Glastür, hochwertiger Keramik von Duravit, Armaturen von Philippe Starck und Echtholz-Waschtischunterschrank - ein Ort zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau.
Ein ausgebauter, gedämmter Dachboden mit Gauben dient derzeit als gemütlicher Schlafraum.
Der ca. 1,90 m hohe Keller mit separatem Zugang bietet zusätzliche Nutzfläche sowie neue Fenster und Türen.
Der Außenbereich ist ebenso eindrucksvoll: Der liebevoll und parkartig angelegte Garten mit Hortensien, Lavendel und Felsenbirnen bietet zahlreiche Rückzugsorte, verschiedene mit Travertin belegte Terrassen, und eine überdachte Veranda mit wunderschönem Blick in den Garten und zum eingebauten Pool. Für die Gartenbewässerung steht ein 7.500 Liter Regenauffangbecken mit Pumpe zur Verfügung.
Die Einfahrt gleicht einem Innenhof mit viel Platz zum Parken und Wenden. Ein breites elektrisches Schiebetor führt zum großzügigen Doppelcarport, zur Garage mit Abstellraum sowie einem weiteren Stellplatz.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochwertige Sanierung und außergewöhnliche Wohnqualität - ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und das Besondere.
Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair und der exklusiven Ausstattung dieses Hauses begeistern.
