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Spardorf
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Anlageimmobilie - 1-Zimmer mit 40m² Wohnfläche in Erlangen - Spardorf

153.000€
Festpreis
01.12.2022
91080 Spardorf
Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird eine 1-Zimmer Wohnung, die derzeit von einem Studenten angemietet ist. Die Wohnung befindet sich im 1. OG der Anlage, welche durch das Treppenhaus erreicht wird.

Die 1-Zimmer Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Anschluss zum Balkon. Die Küche ist derzeit als offene Küche gestaltet, könnte aber auch zu einem abgeschlossenem Zimmer umgewandelt werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC sowie einer neuwertigen Dusche und einem Handwaschbecken. Geheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen.

Der Elektrokasten ist mit Kippschaltern versehen und ein FI Schalter ist vorhanden.

Ein Carport gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohnung. Der Kaufpreis für das Carport liegt bei 12.000,00 €. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Mieterhöhung ist vor kurzem durchgeführt worden, daher wird die Miete in den nächsten Monaten entsprechend angepasst. Die Kappungsgrenze der gesetzlichen Mieterhöhung in Spardorf liegt bei 20 %.
Lagebeschreibung: Die angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich in gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung bietet Ihnen viel Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung ist in der Ortschaft vorhanden. Der Sportverein VdS Spardorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Nach vollständiger Kontaktanfrage und Vorhaben, jederzeit über unser Büro möglich!
Finanzierung: Wir helfen unseren Kunden gerne auch bei der Finanzierung der Wunschimmobilie durch unsere Partner Finanzierer - kostenfrei und unverbindlich.
Objektbetreuung: Gerne übernehmen wir für unsere Investment Kunden die weitere Objektbetreuung der Immobilie.
Provision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche40,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort91080 Spardorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung33961baf
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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