Spannendes Anlageobjekt in Sauerlandnähe!

521.000 €

Festpreis

23.03.2025

59581 Warstein

Hohe Anfangsrendite und schnelle Entwicklung!

Es handelt sich um ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Praxisflächen und einer Gastronomie.
Die Wohnungen sind 70-130 m2 groß und vermietet.
Die Praxisflächen sind 120-150 m2 groß und ebenfalls vermietet.

Die Gastronomie im Erdgeschoss mit großem Saal ist derzeit nicht vermietet. Der aktuelle Eigentümer hatte hier in den letzten Jahren auch keinerlei Bemühungen zur Vermietung unternommen. Auch eine Umnutzung der Flächen wäre denkbar!

Die aktuelle Jahresmiete liegt bei ca. 37.000 €. Dabei sind die Wohneinheiten teilweise weit unter Mietspiegel vergeben. Ebenso lässt sich durch die Leerstehende Gastro-Einheit schnell die Jahresmiete auf ein Soll von ca. 47.000 €-50.000 € entwickeln.

Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten.

Weitere Angaben

AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller

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