Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren oder Gewerbetreibende. Die letzte umfassende Modernisierung umfasste die Strangleitung der Heizungsanlage, die Fassade, die Dämmung sowie die Verblechung des Dachs, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur optischen Aufwertung des Gebäudes beigetragen hat.
Das angebotene Teileigentum befindet sich im Souterrain. Die Gewerbefläche wurde zu zwei Apartments zur Kurzzeitvermietung ausgebaut, von dem eines jüngst renoviert wurde. Die Ausstattung der Apartments inklusive Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Da es sich um eine gewerbliche Fläche handelt, wäre auch ein Rückbau zu einem Büro möglich.
Zu der Fläche gehört ein Freiplatz als Sondernutzungsrecht im Innenhof des Hauses. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild des Objekts ab.
Der zu zahlende Erbbauzins der Einheit beläuft sich derzeit auf 1.326,46 EUR/Jahr. Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca. 198 EUR/Monat. Die Instandhaltungsrücklage befindet sich aktuell wieder im Aufbau, weshalb es u.U. zu einer Sonderumlage kommen könnte.
