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Sonniges Architektenhaus mit Erdwärmepumpe und großem Grundstück im Osten Hamburgs - provisionsfrei

946.000 €

Festpreis

13.10.2025

22147 Hamburg

Der durchdachte und besondere Grundriss bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche lichtdurchflutete und helle Räume. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf 238 m² und bietet mit dem komplett gefliesten Vollkeller reichlich Platz.

Das komplette Erdgeschoß sowie das Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, 2 Kellerräume sind zusätzlich voll beheizbar.
Das Haus verfügt über eine effiziente NIBE Erdwärmepumpe mit einer kontrollierten NIBE Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das separate Büro über 2 Etagen mit Netzwerkschrank und eigenem Stromzähler bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige oder Ihr Homeoffice.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche784,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert25 kWh/m²a

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