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Sonnige sehr gepflegte 2-Zi-Wohnung als Kapitalanlage

21.07.2026

94315 Straubing

Zum Verkauf steht eine helle sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden/Westen. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, Waschbecken, WC und einen WM-Anschluss. Die Küche verfügt über einen dunkelgrauen Vinylboden und ein Fenster. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Zur Wohnung gehört eine Speicherabstellraum, sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 Euro im Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 175 Euro im Monat. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 87 Euro im Monat.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche61,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1980
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2018
- Gültig bis02.04.2028

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