Sonnige, helle 3,5 Zimmer - Wohnung mit Südbalkon!

285.000 €

Festpreis

04.07.2025

82256 Fürstenfeldbruck

Die gepflegte Wohnanlage in der Ettenhofer Straße wurde im Jahr 1963 in solider Bauweise errichtet und 2004 umfassend saniert. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen. Das helle Schlafzimmer bietet großzügige Stellmöglichkeiten, während das Kinderzimmer und ein zusätzliches Büro weiteren Platz für eine flexible Nutzung schaffen. Die lichtdurchflutete Küche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich gehören zwei praktische Kellerabteile sowie ein TG-Stellplatz zur Wohnung. Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.06.2024
- Gültig bis13.08.2034

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