Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort und naturnahe Idylle auf wunderbare Weise. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit einem idyllischen Teich, in dem sich 28 Jahre alte Kois und weitere Fische tummeln – ein echter Ruhepol, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Kaminofen aus Dezember 2024 ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einer automatischen Markise in optimaler Süd-Ostausrichtung versehen ist. Eine gemütliche Essecke schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten an einem großen Tisch. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Vollbad besticht durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ein großzügiges Ankleidezimmer. Über ein Durchgangs-zimmer gelangen Sie zu einem weiteren Highlight der Immobilie – der Kaltwintergarten. Hier lässt sich eine kleine Wohlfühloase einrichten. Auch an kühleren Tagen bietet dieser Raum einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Garten und den Teich. Angrenzend an den Kaltwintergarten befindet sich ein neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einer kleinen Sauna. Hinter dem Badezimmer liegt die Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Zudem bietet sie eine kleine Werkstatt sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die helle Küche bietet Platz für eine Essecke und lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen HWR mit Zugang zur Garage und zum Carport. Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss, dessen rechter Teil bereits gemütlich ausgebaut ist. Hier befindet sich ein geräumiges Zimmer mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren. Ein kleines Duschbad mit Fenster ist ebenfalls bereits vorhanden. Die linke Seite des Obergeschosses ist noch nicht ausgebaut und bietet durch zwei große Fenster vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 2011 mit einer Photovoltaikanlage mit 12 kW in Südausrichtung ausgestattet. Glasfaser ist bereits bestellt. Die Gasheizung wurde vor 10 Jahren erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.
