28.04.2025
82418 Murnau (Staffelsee)
Zum Verkauf steht eine attraktive sonnige Wohnung im gesamten
Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, d.h. wohnen wie in einer
Doppelhaushälfte, geteilt in einer Erdgeschosswohnung und einer
Obergeschosswohnung.
Gut geschnittene 3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 107 m²
Wohnfläche und einem ca. 26 m² großem Südbalkon mit schönem
Ausblick. Besonderheiten dieser Wohnung sind:
• sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau
• nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre
• hochwertige Einbauküche
• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der
Diele
• Schreiner-Einbauschränke in der Diele
• ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)
• 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus
• großer Kellerraum
• Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert
Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend
renoviert. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung von 2003.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 97.03, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Stückholz, Baujahr: 1973, Energieklasse: C
