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Sonneberg
0 km
/5

Ideal für Investoren! Fortlaufend modernisiertes MFH mit 6 WE´s und hübschem, gepflegten Innenhof

520.000€
Festpreis
25.01.2023
96515 Sonneberg
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichermaßen zentralen Lage von Sonneberg.

Die nächste Grundschule (Staatliche Regelschule Sonneberg-West) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Staatliche Regelschule Cuno Hoffmeister Sonneberg) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (MEDINOS Kliniken des Landkreises Sonneberg GmbH) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sonneberg, Kirche (circa 350 Meter)
Bahnhof | Sonneberg (Thür) Hauptbahnhof (circa 900 Meter)
Ausstattung: - Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1902 und befindet sich in einem Denkmalensemble.
- Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.
- 2017 wurden das Dach und Fassade saniert. Die Fenster wurden 2004 erneuert.
- Hier findet sich Platz für sechs autarke Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen.
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Garten und im Vollkeller eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 1.050 Quadratmeter großen Grundstück.
- Dieses beherbergt den hübsch angelegten Garten samt Terrasse in einem sonnigen Innenhof.
- Es bietet seinen Anwohnern insgesamt vier Stellplätze unmittelbar neben der Haustür.
- Das lichtdurchflutete Gebäude selbst umfasst ca. 463 Quadratmeter, die sich auf Vorder-und Hinterhaus verteilen.
- Die 2000 installierten Gasetagenheizungen wurden stets gut gepflegt. 2021 wurde eine im ersten Obergeschoss saniert. Ferner verfügen zwei Wohneinheiten über eine Elektroheizung.
- Die Böden sind in Fliesen, Linoleum und Laminat gekleidet.
- Die Holzfenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden sowie über einen Schallschutz.
- Zur Innenausstattung gehören zudem voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne, teilweise mit Whirlpool-Funktion, Dusche und Handtuchwärmer.
- Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.
- Ab 01.02.2023 erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.523,00 Euro.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche463,00 m²
    • Grundstücksfläche1.050,00 m²
    • Zimmeranzahl22
  • Baujahr1902

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Info zur Anzeige

  • Ort96515 Sonneberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennung6027e6e6
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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