Bayreuth
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Sommertraum mit Wintergarten! - Charmantes EFH in Bayreuth

692.000 €
Festpreis
30.06.2025
95447 Bayreuth
Die Lage:
-traumhafte Lage am Stadtrand von Bayreuth
-kaum Verkehr in der Straße

Das Haus:
-großer, heller Wohn-/Essbereich
-Kachelofen im Wohnbereich schafft wohlige Wärme in den Wintertagen
-zusätzlich zur Erdgas-Zentralheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
-toller Garten lädt zum Relaxen und Abschalten vom Alltag ein und bietet genug Platz für Trampolin & Co.
-überdachter und geschützter Terrassenbereich von der Küche aus zugänglich
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-3 großzügige Schlafzimmer im DG und zu wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
-schöner Wintergarten als Wohnraumerweiterung
-Hobbyraum mit Bad im KG sowie eine Sauna mit Dusche und WC
-mögliche Abteilung des Wohnbereichs EG für ein weiteres Zimmer

Anbindung:
-Stadtbushaltestelle 180 Meter fußläufig zum Haus; Bus fährt im 20-Minuten-Takt in die Bayreuther Innenstadt

Kurzfristig bezugsfrei nach Kaufabwicklung

Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2025: 136,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.





















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche133,25 m²
    • Grundstücksfläche657,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1989
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
    • Gültig bis02.04.2035

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    95445 Bayreuth

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Info zur Anzeige

  • Ort95447 Bayreuth
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum30.06.2025
  • Anzeigen­kennung497da60a
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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