03.02.2023
42657 Solingen (Klingenstadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Solingen Widdert - Natur pur in gehobener Wohnlage mit angesehener Nachbarschaft! Trotz der einmaligen Lage erreicht man schnell die Solinger Innenstadt oder die Stadtteile Höhscheid oder Aufderhöhe. Auch die Autobahnanbindung zur A3 ist schneller erreichbar als man vermutet. Eingebettet in eine wunderbare Landschaft und Natur liegt dieses wunderschöne Anwesen gut versteckt. Naturliebhaber kommen durch die direkte Anbindung an wunderschöne Reit- und Wanderwege im Bergischen Land voll auf Ihre Kosten.
Objekt: Sie suchen die absolute Ruhe vom Alltag? In Solingen-Widdert: Ruhig im Grünen, Einfamilienhaus + ca. 3.456 m² Grundstück, sucht Garten-Freunde!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut als "3 Wiever Haus" genutzt und seit 1995 mit viel Liebe an- und umgebaut. Auf ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, genießen Sie die Lage des Hauses, mitten im Grünen auf insgesamt ca. 3.456 m² Grundstück, mit Ihrem eigenen verwunschenen Wald.
Aufgrund der Hanglage, können Sie das Haus über 2 Eingänge betreten:
Haupteingang mit Flur, Eingangsbereich, Kamin-Zimmer und zum Hauptteil des Hauses in die offene Küche nebst Wohn-Essbereich mit einer Größe von insgesamt ca. 40 m² zzgl. Wintergartenteil und Balkon, haben Sie die Möglichkeit auf eine hochliegende Terrasse Ihren Kaffee zu genießen.
In das Untergeschoß (auch über eine innengelegene Treppe mit Lift) gelangen Sie durch den Carport über ein Eisentor zum Wintergarten. Dieser ist mit ca. 15 m² ebenfalls das Herzstück des Hauses, mit Blick in Ihren neuen Garten. Auf dieser Etage gibt es eine kleine Küche, das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum und Staufläche. Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine steile Treppe, wo sich dann eine offene Galerie als Büro eignet und ein separates Kinderzimmer nebst Duschbad und WC.
Erd - und Obergeschoß, sowie der Kellerbereich zum Garten, sind Rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet, somit also auch für das ältere Ehepaar gut geeignet.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist ebenfalls zu befahren. Auf ca. 3.456 m² können Sie sich frei entfalten. Ein kleiner und ein größerer Teich, sowie verschiedene angelegte Ecken mit bunten Pfanzen und Beerensträuchern, kann durch Ihre Ideen erweitert werden. Gepflasterte Terrassen laden zum verweilen im Grünen ein, denn das sollte hier bei diesem Objekt ihre Leidenschaft sein.
Trotz der Waldlage sind Sie mit dem Auto, aber auch zu Fuß recht schnell wieder in der Zivilisation.
Das Haus wird z.Zt. über eine Gasheizung mit Flüssiggas, mit Wärme versorgt. Diese befindet sich in der großen Garage nebst Klär-Gruben-Technik und davorliegendem Carport und Stellplatz.
Mit kleinen Renovierungen lässt sich das Haus aus dem Dornröschenschlaf wieder erwecken und Sie können fernab vom Trubel des Alltags wieder Kraft tanken.
In Sachen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behiflich, sprechen Sie uns an!
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Bitte beachten Sie: Aufgrund der Rücksichtnahme auf die beiden Nachbarhäuser, bitten wir Sie nicht mit dem Auto bis vor das Haus zu fahren! Es handelt sich um eine Sackgasse - keine Wendemöglichkeit!
Vielen Dank!
Stichworte: Nutzfläche: 51,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
