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Solingen (Klingenstadt)
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Wir erstatten Ihnen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% vom Kaufpreis! Wohnung 2: Schöner Wohnen im Focher-Quartier - Ihre Suche hat endlich ein En

571.000€
Festpreis
29.09.2022
42719 Solingen (Klingenstadt)
Preisinformation: 16 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Lage: Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Nachbarschaft ist ruhig und Solingen ist wirtschaftlich ausgesprochen gut aufgestellt.

Für den täglichen Einkauf mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen nden sie in der näheren Umgebung viele Supermärkte und Geschäfte, wie zum Beispiel: Lidl, Edeka, Trinkgut, Aldi.

Diverse Bildungsstätten finden sie in diesem Viertel: zwei Kitas, zwei Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

In direkter Nachbarschaft laden viele Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Der Stadtteil ist umgeben von Feldern. Auch der botanische Garten ist nicht all zu weit entfernt. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Zentrum der Stadt erreichen sie mit dem Wagen oder Fahrrad in wenigen Minuten. Hier kann nach Herzenslust geshoppt werden oder das reichhaltige Kulturangebot der Stadt wahrgenommen werden.

Anfahrt und ÖPNV:

Auf der Wohnstraße in unmittelbarer Nähe, wird eine Haltestelle regelmäßig von mehreren Buslinien angefahren, die sie unter anderem zum Bahnhof bringen.
Falls sie lieber selbst am Steuer sitzen, können Sie sich auf die großartige Anbindung freuen. Über die nahegelegenen A 46 erreichen sie Düsseldorf in nur 25 Minuten und über die A3 Köln in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Ausstattung

Aktuell wird die Immobilie noch gebaut (Massivbauweise), was Ihnen natürlich eine gewisse Flexibilität bezüglich der Ausstattung bietet.
Für den Bodenbelag ist hochwertiges Laminat der Abriebklasse 5 vorgesehen.
Die teils bodentiefen Fenster werden dreifach isoliert sein. Zusätzlich werden elektrische Rollläden in allen Etagen angebracht.
Die Küchen und Bäder werden mit Fliesen 30x90 und 120x60 nach Bemusterung ausgestattet. Die Wände werden innen fein, sehr hochwertig verputzt (Q3 Qualität) und anschließend weiß gestrichen.

Die Terrassen in den beiden unteren Geschossen werden mit Betonsteinen ausgestattet. Die Dachterrassen sind in Feinsteinzeug gehalten. Brüstungen werden in gebürstetem Edelstahl angebracht.

Ausstattung im Überblick:
- Fahrstuhl
- 3-Fach-Verglasung
- Im Erdgeschoss sind die Fenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen barrierefrei
- Heizung mit Wasser-Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung
- Warmwassererzeugung dezentral durch sogenannte Wohnungsstationen
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Kellerraum mit Metallgitterkonstruktion
- Außenstellplatz
Sonstiges: Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-Konzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau der Immobilie wird zeitnah begonnen.

Geben sie bei Kontaktaufnahme bitte immer ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird.

Gemäß § 16 (1) Energieeinsparverordnung (EnEV - 2016) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes sicherzustellen unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

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Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,98 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 23.80, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 1.00
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort42719 Solingen (Klingenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung43c635dc
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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