Zweifamilienhaus als Kapitalanlage und/oder Selbstnutzung
Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Keller, Garage im Haus und einer Garage als Anbau errichtet. 1995 und 2005 wurde es umfassend renoviert und modernisiert und bietet eine gute Rendite mit den langjährigen Mietern.
Den mit zwei Zimmern und Duschbad ausgestattete Spitzboden (mit ca. 50 m²) erreicht man über eine Festtreppe und steht für Familienmitglieder, Gästen oder auch Pflegepersonal als weiterer Nutzraum zur Verfügung.
Das Grundstück mit 492 m² ist in 2 Bereiche für die zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
EG-Wohnung mit eigener, teilüberdachten Terrasse und zusätzlich großer Holzterrasse, DG-Wohnung mit Balkon und geräumiger Gartenhütte.
Das Haus ist in 2 vollständige Wohnungen aufgeteilt. Das OG besitzt Zugang zum ausgebautem Spitzboden mit weiteren 2 Zimmer und einem Duschbad.
Wohnung EG = WFL ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Vollbad
Wohnung OG = WFL ca. 92 m² 3 Zimmer, Küche, Vollbad
Spitzboden = NFL ca. 50 m², 2 Zimmer, Duschbad
Beide Wohnungen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Durch die großen Dachgauben ergeben sich kaum Dachschrägen in der DG-Wohnung!
Das Haus ist voll unterkellert mit je einem Kellerräum für die Wohneinheiten, Heizungsanlage und Öltankraum, sowie Zugang zur Garage für die DG-Wohnung.
Eine zweite Garage, die an das Haus angebaut wurde ergänzt das Angebot.
