Eine derartige Gelegenheit bietet sich nicht allzu oft! Hier dürfen wir Ihnen ein solides Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung sowie als Mehrgenerationenhaus wo eine große Familie ausreichend Platz findet! Das Zweifamilienhaus wurde um ca. 1963 als Fehnhaus erbaut und ca. 1981 durch einen Flachdachanbau erweitert welcher wiederum 1987 durch ein Satteldach aufgestockt wurde und welches nunmehr die vorhandene Immobilie darstellt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche der gesamten Immobilie ca. 200 m²! Im Dachgeschoss des alten Fehnhauses befindet sich die gut vermietete Einliegerwohnung. Die Immobilie verfügt über zwei Gasheizungen eine im Altbau und wiederum eine im Anbau. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, gepflegt und verfügt insgesamt über eine durchaus solide Bausubstanz. So wurden beispielsweise ca. 2000 eine Gasheizung ausgetauscht und ca. 2015 Badezimmer und Gäste-WC im Anbau komplett saniert. Die Letzte größere Renovierungsarbeiten erfolgten ca. 2018 hier wurde die Küche und der Schlafbereich renoviert. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Weitere gut kalkulierbare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis! Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Zugang zum Sommergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnflur mit Treppenaufgang, zweites Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer, zweite Küche mit Wandschrank, Flur Badezimmer, Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich hier ein weiterer Flur Bodenraum, Abstellraum, Durchgangszimmer mit Zugang zur Loggia und dahinterliegendem Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss mit Diele und Heizungsraum und im Dachgeschoss mit Flur, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, kleiner Flur, Toilette, Badezimmer. Zur Einliegerwohnung gehört außerdem noch eine Garage und Freisitz im Garten. Die Zähler sind hier nicht getrennt, die Einliegerwohnung wurde Warm vermietet. Es können Nettomieteinnahmen von ca. 3.960,00 € im Jahr erwartet werden.
Das Platzangebot hier wird durch eine großzügige Flachdachgarage mit separatem Abstellraum und einer Holzüberdachung abgerundet und verschaff ihnen ausreichen Platz für ihr Hobby und Handwerk. Ihren Feierabend können Sie ungestört mit Familie und Freunden auf Ihrer Terrasse, Sommergarten oder im kleinen Pavillon genießen. Von dem schönen Grundstück welches Rückwärtig unverbaut ist haben Sie einen freien Blick auf Wiesen und Felder. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim mit tollem Grundstück in toller Lage zu einem bezahlbaren Preis!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
