Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Zudem gibt einen Wintergarten und eine großzügige Garage. Die Immobilie eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus ist gut möglich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Details im Überblick:
- helle, lichte Räume
- 2 Wohnungen mit je ca. 58 m² Wohnfläche möglich
- großzügige Sonnenterrasse
- Gas-Zentralheizung 1996
- voll unterkellert
- zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus
- separate Garage und Garage im Haus
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Sanierung und Erneuerungen:
- Wintergarten ca. 2003
- neuer Hausanstrich 2008
- neue Rollläden 2008
- neue Dachbeschichtung 2008
- Kernsanierung Dachterrasse (Balkon) 2013
- Zisterne, 6000 l Fassungsvermögen 2014
- Neugestaltung Garten und Hof, neuer Eingang 2014
- Hausanschluss Strom von Dach in Keller 2013
- Abdichtung und Neueinschieferung Kamin + Firstarbeiten 2013
- neue Kellertür 2018
- Renovierung Treppenhaus 2020
- neue Haustür und Abschlusstüren EG/OG 2020
- Renovierung einzelner Räume 2020-2025
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 234,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 57,60 kg/m
