Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 271,60 m². Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze sowie ein angrenzendes, unbebautes Baugrundstück mit eigenem Straßenzugang. Die Grundstücksfläche bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit und wirtschaftliche Nutzungsperspektiven.
Grundstücksdaten:
Gesamtfläche beider Grundstücke: ca. 1.156 m²
Bebautes Grundstück: ca. 353 m²
Unbebautes Grundstück: ca. 803 m² (derzeit als Garten genutzt)
Das Baugrundstück verfügt über eine eigene Straßenanbindung und ermöglicht eine Bebauung gemäß den örtlichen Bauvorschriften.
Das Gebäude im Überblick:
Baujahr: ca. 1900
4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 271,60 m² Wohnfläche
3 Außenstellplätze
Balkon in jeder Wohnung, außer DG
Teilmodernisierungen über die letzten Jahre
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 77,00 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit kleinem Wintergartenanbau (mieterseitig)
ca. 2016 saniert
Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme in einem Teil der Zimmer, besonders im Schlafzimmer
Wohnung 2 (1. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
ca. 2012 saniert
Laminatboden in Holzoptik
Wohnung 3 (2. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
ca. 2015 saniert
Fliesen in Küche und Bad, Wohnräume mit Laminat
Wohnung 4 (Dachgeschoss, ca. 39,60 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad.
ca. 2016 zuletzt saniert
Dachschrägen mit Holzverkleidung
Dachfenster
