23.03.2025
09306 Königshain-Wiederau
In ruhiger, dörflicher Lage von Wiederau erwartet Sie dieses solide, gepflegte Haus mit kleinem Garten und einem größeren Nebengebäude. Das derzeit unbewohnte Haus besteht aus zwei gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen, jede mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche und einem gepflegten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Das Obergeschoss bietet zudem einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Mit kleineren Anpassungen lässt sich das Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern verwandeln. In den letzten Jahren wurden bereits einige Sanierungen durchgeführt, wie die Erneuerung der Fenster, die Installation von zwei Tageslichtbädern und einer vollbiologischen Kleinkläranlage sowie die Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen. Trotz dieser Arbeiten sind weitere Modernisierungen vor Bezug notwendig. Die Bausubstanz ist überwiegend gut und gepflegt, mit zeitgemäßen Deckenhöhen, Raumgrößen und Fensterflächen. Das größere Nebengebäude auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls in gutem Zustand und bietet mehrere Lagerschuppen, eine geräumige Werkstatt mit Oberboden und eine kleine Garage. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, mit einer Rasenfläche und einem kleinen Baumbestand versehen. Ein Bachlauf an der Grundstücksgrenze hat in der Vergangenheit keine Probleme verursacht.
