Solides MFH mit 2 Gewerbe 8 Garagen sowie 10 Stellplätze in guter Lage von Karrst

2.269.000 €

Festpreis

28.09.2025

41564 Kaarst

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 8 Garagen und 10 Stellplätzen mit Potenzial. Die Wohnungsgrößen verteilen sich wie folgt:

3 Wohnungen à 69,01 m²
2 Wohnungen à 70,18 m²
2 Wohnungen à 72,34 m²
1 Wohnung 75,39 m²
2 Wohnungen à 102,34 m²

Die beiden Gewerbeeinheiten umfassen Flächen von 183,94 m² bzw. 198,32 m². Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an:
einen Hersteller für Sonnenschutz
eine Einrichtung für Geburtsvorbereitungskurse

Die derzeitige gesamt Jahreskaltmiete Kalt beläuft sich auf 121.500 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche847,53 m²
- Grundstücksfläche1.989,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Gültig bis02.09.2030

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