Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1908 erbautes, vollunterkellertes, viergeschossiges, klassisches Altbau-Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 58.621,32 €. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 479 m². Die Grundrisse im 1., 2. und 3.OG sind identisch. Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 83 m² und umfassen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wodurch eine breite und dauerhaft nachgefragte Mieterstruktur angesprochen wird. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Bei Mieterwechseln erfolgten Renovierungen einzelner Wohnungen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem wirtschaftlich gut nutzbaren und nachhaltig vermietbaren Zustand präsentiert. Ein bekannter Kieler Hausmeister-Service kümmert sich in Zusammenarbeit mit der erfahrenen Hausverwaltung um alle Belange dieser Liegenschaft.
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