23.03.2025
08340 Schwarzenberg (Erzgebirge)
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Geldanlage? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein solide saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit nachhaltiger Mieterstruktur in beliebter Wohnlage am Markt in Schwarzenberg.
Das im Jahre 1847 erbaute Objekt wurde 1997 umfassend kernsaniert und fortlaufend instand gesetzt und renoviert, sodass kein Investitionsstau vorliegt. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit sowie insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf 3 Wohnebenen einschließlich des Anbaus. Die Wohneinheit im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und bietet sich ebenso zur Vermietung an.
Im Erdgeschoss des Haupthauses liegt ein Gewerbe, welches seit vielen Jahren am Markt in Schwarzenberg etabliert ist.
Die Wohnungsgrößen der Einheiten im Haupthaus und im Anbau liegen zwischen 34 und 53 qm.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Den Mietern steht der idyllische Hinterhof und ein terrassenförmig angelegter Garten mit Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bei der Sanierung des Objektes wurde der stilvolle Charakter des Hauses erhalten und in Szene gesetzt.
