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Solide Kapitalanlage im Herzen von Schwarzenberg

289.000 €

Festpreis

06.05.2025

08340 Schwarzenberg (Erzgebirge)

Am Fuße des Schloss Schwarzenbergs kann dieses sanierte Mehrfamilienhaus erworben werden. Das im Jahre 1897 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten auf ca. 355,5 m² Wohnfläche. Es stehen auf 3 Etagen 1x Einraum-, 1x Dreiraum- sowie 2x 5-Raum-Segmente zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet. Das Haus wurde ab 1994 grundlegend saniert und seitdem fortlaufend Instand gehalten. Zuletzt wurden die 5-Raum-Wohnung im 1.OG und die 1-Raumwohnung EG renoviert. Den Mietern stehen Keller und Dachboden zur Verfügung, hinterm Haus befindet sich eine Rasenfläche mit Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Geräteschuppen sowie eine Garage sind zusätzlich verfügbar. Den Mietern werden aktuell 2x Carportstellplätze + 3 Außenstellplätze vermietet.
Wirtschaftlich erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 1934,00 Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche355,50 m²
- Grundstücksfläche1.227,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
- Gültig bis12.02.2035

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