Solide Kapitalanlage: Gut vermietetes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Lager und Garage in Runkel-OT
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Runkel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von 18.000 € . Die Immobilie ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine stabile Rendite. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 200 m² gelegen, umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m² , die sich auf 6 Zimmer , darunter 3 Schlafzimmer , erstreckt.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Werkstatt, Lagerflächen und eine Garage , was sie besonders interessant für Selbstnutzer oder Gewerbetreibende macht.
Ausstattung & Highlights:
? Langfristig vermietet - Solide Mieterstruktur und stabile Rendite
? Großzügige Wohnfläche (ca. 200 m²) - Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
? Werkstatt & Lagerflächen - Ideal für Handwerker, Selbstständige oder als zusätzlicher Stauraum
? Garage & Stellplätze - Praktische Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
? Gepflegte Ausstattung - Moderne Sanierungen (zuletzt 2001), Zentralheizung (Gas)
? Ruhige Lage mit guter Anbindung - Schnelle Erreichbarkeit von Limburg und Umgebung
Lagebeschreibung:
Runkel bietet eine attraktive Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Limburg, Wiesbaden und Frankfurt .
Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis: 299.000 €
Jahresnettokaltmiete: 18.000 €
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 6 (darunter 3 Schlafzimmer)
Baujahr: 1953, modernisiert 2001
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Dieses Renditeobjekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger , die eine sichere und vermietbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
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