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Solide Kapitalanlage: Großes Wohn- und Gewerbeobjekt für Monteurvermietung

380.000 €

Festpreis

03.07.2025

57632 Flammersfeld

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1927, ergänzt durch einen Anbau von 1963, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1194 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 296 m² und einer Gewerbefläche von 195,54 m², die derzeit an eine Tischlerei vermietet ist, stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die monatliche Kaltmiete für die Tischlerei beträgt 690 Euro.

Das Gebäude verfügt über zahlreiche Zimmer, die teilweise mit Waschbecken und Duschen ausgestattet sind, was es ideal für eine Monteurvermietung macht. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Komfort.

Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit einem Gartenhäuschen zum Verweilen ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge.

Der Kaufpreis beträgt 380.000 Euro, was dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen in einem Objekt vereinen möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche296,00 m²
- Grundstücksfläche1.194,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1927
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert361 kWh/m²a
- Gültig bis29.06.2035