/10

Solide Kapitalanlage: Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon im Grünen

239.000 €

Festpreis

02.08.2025

25479 Ellerau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 in ruhiger, grüner Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das tägliche Leben.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für Frühstück im Sonnenschein oder den Feierabend.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne und sorgt so für Flexibilität im Alltag.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum und den Dachboden vorhanden. Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot.

Die Wohnung ist vermietet und bietet Ihnen vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.05.2025
- Gültig bis12.05.2035