++ ACHTUNG: Reines Kapitalanlageobjekt!! Die Wohnung ist vermietet und kann NICHT selbst genutzt werden!! ++
Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Die angebotene Wohnung befindet sich Erdgeschoß des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist seit 2009 dauerhaft vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 381,84 EUR Nettokaltmiete. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf 226,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich seit 01/25 auf 271,00 EUR.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. der Trockenboden.
Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2023 ca. 4.663,00 EUR.
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