Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Raesfeld, Ortsteil Erle. Das Haus wurde 1965 erbaut und bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 351,92 m² Wohnfläche. Dank der durchgehenden Vollvermietung erwirtschaftet das Haus stabile Mieteinnahmen und bietet eine zuverlässige Kapitalanlage. Durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen wurde der Wohnkomfort stetig verbessert, wodurch die Attraktivität für Mieter langfristig gesichert ist. Die derzeitige durchschnittliche Miete liegt bei 5,96 € pro m², wobei unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklungen durchaus noch Potenzial für eine Mietanpassung besteht.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erd- und Obergeschoss: Jeweils zwei Wohnungen mit ca. 63,58 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), Küche, Bad, Abstellraum sowie Balkon (OG) bzw. Terrasse (EG).
Dachgeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 48,80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer (1 Schlafzimmer), Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Das Dachgeschoss wurde 1977 ausgebaut.
Zusätzliche Ausstattung:
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss.
- Gemeinschaftliche Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Außentreppe.
- es stehen 3 PKW Stellplätze zur Verfügung und eine Garage
Dieses solide und stetig modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine nachhaltige Wertsteigerung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
