Erfurt
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sofort nutzbare 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragen-Stellplatz in Erfurt

114.400 €
Festpreis
05.07.2025
99089 Erfurt
+++ Exposé AUSZUG +++
In der beliebten Tiergartensiedlung in Erfurt, in der Gisperslebener Straße 45, befindet sich diese attraktive 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1994 errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer sofort zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnung bietet auf rund 45?m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer halboffenen Küche sowie einem hell gefliesten Badezimmer. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Besonders komfortabel: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür - ideal auch für ältere Menschen oder bei eingeschränkter Mobilität. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche und bietet Witterungsschutz für Ihr Fahrzeug - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher sofort bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Dank der gefragten Wohnlage in der Tiergartensiedlung ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.

Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich...


+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
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Nur das vollständige Exposé enthält einen 3D-Rundgang, Angaben zur Eigentümergemeinschaft, weitere Bilder sowie Dateien zum Download.
















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche45,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1994
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert129 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.10.2018
    • Gültig bis18.10.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort99089 Erfurt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.07.2025
  • Anzeigen­kennung4b4ec145
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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