Wir dürfen Ihnen ein besonders Objekt, in einer hervorragenden Lage von Abensberg, anbieten. Ein kleiner Teil des Objektes (Einliegerwohnung) stammt aus dem Jahr 1957, der Rest wurde 1995 angebaut und erweitert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 212 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine sep. Einliegerwohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, sowie Schlafzimmer besteht. Ein Tageslichtbad, sowie ein sep. Gäste-WC (im Hundertwasserstil) runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss ist die Hauptwohnung. Diese ist ebenso durch einen sep. Eingang zu erreichen. Diese Wohneinheit ist mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Wohnküche wurden im offenen, modernen Stil erbaut und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der als Loggia aufgebaut worden ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Ein Highlight ist die eingebaute Sauna, die für absolute Entspannung sorgt.
Egal ob für Gewerbetreibende oder durch eine Nutzungsänderung zum Umbau als eine weitere Wohneinheit, kann die Gewerbeeinheit verwendet werden. Dieser Bereich hat diverse Nutzungsmöglichkeiten, mit Zugang in die hinteren Nutzungsräume, sowie die Garage.
Das voll unterkellerte Haus hat unzählige Nutz- und Abstellflächen. Nicht nur die hervorragende Lage in Abensberg ist ein großer Pluspunkt der Immobilie. Viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie ein KNX-System, wunderschöner Freisitz, viele Stellflächen, Fußbodenheizung, elektrische Markisen und viel mehr dürfen wir Ihnen im persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
