Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.
In den vergangenen 2 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.
Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Dom, Rathaus und den Lousberg.
Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer,
eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert.
Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 381,00 (u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und
Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten; das gesamt Inventar kann aus Wunsch übernommen werden.
