Diese kompakte, sehr schicke 2-Zimmer-Wohnung ist über Aufzug erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Grundfläche. Sie bietet auf kleinem Raum viel modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft viel Raum für gesellige Stunden und lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiger Balkon mit knapp 7 m² bietet im Sommer zusätzlichen Lebensraum im Freien. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber gut geschnittene Wohnfläche schätzen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schränke, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die hochwertige Sanitärausstattung und die Kombination aus Natur- und Vinylböden verleihen der Wohnung eine elegante Note. Ein privater Stellplatz mit Wallbox und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle und gemütliche Umgebung in ruhiger, ländlicher Lage suchen.
Besonders hervorzuheben ist die innovative, hoch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher. Zusammen mit einer modernen 27,39-kWp-Photovoltaikanlage und 2 x 20,16 kWh Batteriespeichern wird die Heizung energieeffizient betrieben. In Verbindung mit den wohnungseigenen Frischwasserstationen steht Ihnen stets sofort ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Eigenproduktion von Energie reicht fast das ganze Jahr aus, um die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Allgemeinstrombedarf abzudecken. Der Überschuss wird im Sommer ins öffentliche Netz eingespeist und senkt damit die Allgemeinkosten der Eigentümergemeinschaft. Damit genießen Sie langfristig ein unbeschwertes und umweltfreundliches Wohnen ohne jemals wieder auf Erdgas oder Erdöl angewiesen zu sein.
Für den in dieser Wohnlage ziemlich unwahrscheinlichen Fall eines außerordentlichen Hochwasserereignisses, ist durch zwei im Innenhof verbaute unterirdische Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von etwa 90.000 Litern Regenwasser mehr als ausreichend Rechnung getragen worden. Das sollte jedem Bewohner in den Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Naturkatastrophen das Gefühl geben, einen positiven Beitrag geleistet zu haben und für den möglichen Ernstfall gut gerüstet zu sein.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ostergasse-saulheim.de
