PROVISIONSFREI! 215 qm Wohn- u. Nutzfl. auf 3 Wohneinheiten verteilt, Terrasse, Stellpl. in Soest!

299.999€

Festpreis

26.03.2023

59494 Soest

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Soest bietet herrliche Radwege, eine ausgedehnte Veranstaltungs- sowie Hotellerie- und Gastronomielandschaft und das "weltweit einmalige Grünsandstein- Ensemble Altstadt Soest". Soest hat viel zu bieten ;-)

Sie haben hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage innerhalb der Wälle von Soest.
Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Bäcker/Schule + Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Zur Autobahn A 44 & B 1 benötigen Sie nur etwa 3 - 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar.
Objekt: ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR !!

Verkauft wird eine Besonderheit im Herzen von Soest innerhalb der Wälle!!

Es handelt sich um einen Anbau mit Flachdach aus dem Baujahr 1965, welche als 1 Wohneigentum mit ca. 215 qm Wohn- und Nutzfläche eingetragen ist. In diesem Wohneigentum befinden sich aktuell 3 Wohnungen bzw. ehemalige Geschäftsräume jeweils mit eigenem, separaten Eingang.
Grundstücksgröße insg. 601 qm, davon ca. 260 qm eigener Anteil. Ein Stellplatz und eine ca. 15 qm große Terrasse im Innenhof gehören ebenfalls zum Wohneigentum.

Die Aufteilung aktuell sieht wie folgt aus:
Im EG befinden sich ehemalige Geschäftsräume, welche nunmehr ebenfalls Wohnzwecken dienen. Dieser Bereich (EG) zu ca. 100 qm verteilt auf einen einzigen großen Raum (ähnlich einer Loftwohnung) muss komplett saniert werden. Vom EG führt eine Treppe runter in das Souterrain, wo sich ein Luxusbad nebst Sauna realisieren ließe.

Im Souterrain befindet sich eine kleine Einliegerwohnung zu ca. 50 qm bestehend aus 1 Wohn- und Schlafraum (kombiniert), einer offenen Küche und einem Duschbad. Dieser Bereich wurde zuletzt 2020 komplett saniert inkl. neuer Elektroverteilung. Da sie möbliert ist, könnte sie schnell vermietet werden. Komfortabel ist hier auch die Fußbodenheizung.

Weiter befindet sich im 1. OG eine Wohnung zu ca. 63 qm verteilt auf 2 Zim. + Ankleidebereich, Küche, Bad mit Tageslicht, Diele, kleine Galerie und einem Abstellraum bzw. HWR. Diese Wohnung wurde zuletzt 1985 renoviert und ist seit 2020 vermietet an ein sympathisches, älteres Rentnerehepaar, welches gerne in der Wohnung wohnen bleiben würde.

Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gaszentral-Heizung der Marke Buderus aus 1987. Für den Bereich im EG wurde 2020 ein neuer Gasanschluss verlegt, aber noch keine Heizung eingebaut.
Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse.

Ein Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 258,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen