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Smart und clever investieren

55.500 €

Festpreis

27.09.2025

47119 Duisburg

Zum Verkauf kommt ein top-gepflegtes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter und verkehrsberuhigter Wohnanlage in Duisburg Laar.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1963 bezugsfertig und verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten, Vollunterkellerung und einem Grundstück mit einer Gesamtgröße 410 m².

Die Wohnung liegt im 3. OG, und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und einen Balkon.
Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Garten mit gepflastertem Hof, zur gemeinsamen Nutzung.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, mit einem mtl. Kaltmiete von 350 EUR.

Ist-Jahresmiete: 350,00 €
Ist- Jahresrendite: 7,6 %

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche59,71 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert302 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.10.2020
- Gültig bis18.10.2030

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