Historische Immobilie für individuelle Nutzungskonzepte

540.000€

Festpreis

22.05.2022

74889 Sinsheim

Lage: Die große Kreisstadt Sinsheim befindet sich im Herzen des Kraichgaus und beheimatet aktuell ca. 36.000 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der schönen Lage entwickeln sich attraktive Gewerbe-, Industrie- und Wohnflächen.
Die Highlights (Technikmuseum mit IMAX-Kino, Fussballstadion, Thermen- und Badewelt, ...) ergänzen das vielfältige Vereins- und Kulturangebot der Stadt. Diese Angebote werden auch gerne von Kurzzeittouristen angenommen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Steinsfurt.
Überzeugen Sie sich vor Ort von der sehr guten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und aufgrund der vorhandenen Einrichtungen (Küche und Barbereich) kann umgehend dieser Gastronomiebereich wieder mit Leben gefüllt werden. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Fliesenbeläge. Die Raumaufteilung im OG ist flexibel gestaltbar. Neben den 5 Stellplätzen vor der Immobilie stehen im Rahmen einer Baulast auf einem nahen Grundstück weitere 5 Stellplätze zur Verfügung.
Objekt: Die historische Immobilie bietet sehr viel Platz und Ausbaumöglichkeiten für innovative Nutzungskonzepte. Im EG stehen ein Bistrobereich mit Gastraum, eine zusätzliche Küche und WC-Bereiche zur Verfügung. Die angrenzende Außenfläche kann als schöner Biergarten umgestaltet werden. Im Obergeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung, in welchem verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar sind. Aktuell sind ein Küchenbereich, ein Bad sowie zwei Schlafräume eingerichtet. Diese Fläche kann individuell aufgeteilt werden. Im 2. OG steht noch eine große Speicherfläche zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich noch ein kleines Gebäude, welches sich als Gästewohnung anbietet.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², 2 Etagen
Provision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision wird mit dem Notarvertrag fällig.