Ihre markt.de Anzeigensuche http://www.markt.de Der Feed informiert über neue Angebote auf markt.de de-de Copyright by markt.de 2008 Sat, 30 Mar 2024 07:08:07 GMT markt.de 2024-03-30T07:08:07Z de-de Copyright by markt.de 2008 markt.de http://www.markt.de/image/logo.gif http://www.markt.de Feeds auf markt.de Großzügiger Bungalow in gefragter Lage in Silberstedt in Silberstedt https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/grosszuegiger+bungalow+in+gefragter+lage+in+silberstedt/a/3db461ce/ Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Der großzügige Bungalow liegt in einer ruhig gelegenen Straße in Silberstedt zwischen Nord- und Ostsee und ist nur wenige Kilometer von Schleswig... <p><p><a href='https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/grosszuegiger+bungalow+in+gefragter+lage+in+silberstedt/a/3db461ce/'><img src='https://imagecache.markt.de/rOrBkIa_WgHQ4SJRmlLBjmsUxYE=/116x87/images_classifieds/80/c8/8d5d-9b5a-4df0-97df-c846524c03ac/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Der großzügige Bungalow liegt in einer ruhig gelegenen Straße in Silberstedt zwischen Nord- und Ostsee und ist nur wenige Kilometer von Schleswig entfernt, eingebettet in die reizvolle und für Schleswig-Holstein typische Knicklandschaft. In Silberstedt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule, einen Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke. Schleswig und Husm sind in jeweils ca. 15 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen. <br/><br/>Schleswig hat nicht nur faszinierende Kulturdenkmäler und Museen, sondern auch gemütliche Plätze, Straßen und Wege zum Bummeln und Verweilen. Gemütliche Kneipen und Ansprechende Restaurants bieten hier eine vielfältige, leckere Küche. Wie wäre es mit fangfrischem Schleifisch? In der Schleswiger Fußgängerzone finden regelmäßig Aktionen wie z.B. die beliebte "Swinging City" mit Musik unter freiem Himmel statt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der Weihnachtsmarkt auf dem Gelände des Stadtmuseums.<br/><br/>Husum ist bekannt für die Krabbenfischerei. Jedes Jahr im Oktober dreht sich während der Krabbentage alles um die kleinen Meerestiere. Im Hochsommer locken die Husumer Hafentage mit Schlemmermeile, Live-Musik und Kutterkorso Hunderttausende Menschen in die Stadt. Im Frühjahr hingegen ist das Krokos-Blüten-Fest ein farbenfrohes Stadtfest rund um das Husumer Schloss und im Schlosspark, mit vielen Attraktionen in der Innenstadt. <br/> Ausstattung: - Ruhige Wohngegend<br/>- Schnelle Anbindung zur BAB 7<br/>- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort<br/>- Helle Wohnräume<br/>- Gaszentralheizung mit Solarthermie<br/>- Teilweise Fußbodenerwärmung<br/>- ca. 80m² ausbaubares Dachgeschoß - teilweise vorbereitet<br/>- Separates Gäste WC mit Dusche<br/>- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche<br/>- Einbauküche<br/>- Großes Ankleidezimmer <br/>- Terrasse<br/>- Pflegeleichte Gartenanlage mit Sichtschutzwänden im Terrassenbereich<br/>- Doppelcarport mit Gartenschuppen und separatem Zugang über HWR <br/> Sonstiges: Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de<br/><br/>Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 14.40, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 1.40 <br/> Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.</p></p> Mon, 25 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/grosszuegiger+bungalow+in+gefragter+lage+in+silberstedt/a/3db461ce/ 2024-03-25T23:01:00Z Idyllisch gelegen - Blockbohlenhaus mit Flussgrundstück in Sackgassenlage in Silberstedt https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/idyllisch+gelegen+blockbohlenhaus+mit+flussgrundstueck+in+sackgassenlage/a/4896214d/ Objektbeschreibung: Dieses 1999 erbaute Blockbohlenhaus befindet sich auf einem idyllischen Teichgrundstück in Sackgassenlage. Nach dem Betreten des Hauses kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich... <p><p><a href='https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/idyllisch+gelegen+blockbohlenhaus+mit+flussgrundstueck+in+sackgassenlage/a/4896214d/'><img src='https://imagecache.markt.de/G6iY5Dry-oyUKEkoRcOGQsxOvF8=/116x87/images_classifieds/50/14/212f-9f15-4d19-bd73-a0a4fe4c352c/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Dieses 1999 erbaute Blockbohlenhaus befindet sich auf einem idyllischen Teichgrundstück in Sackgassenlage. Nach dem Betreten des Hauses kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und finnischem Grundofen, dessen Betrieb ohne zeitliche Begrenzung möglich ist und für wohlige Wärme sorgt. Von hier haben Sie Zugang zur Südterrasse.<br/>Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Vollbad runden das barrierearme Erdgeschoss ab. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet zusätzliche 60 m² mit drei Räumen: einen Hobbyraum, Platz für ein kleines Büro sowie einem weiteren beheizten Schlafraum. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Hauswirtschaftsraum, der reichlich Platz für Vorräte und Waschmaschine bietet. Ein Dusch- bad mit Sauna ergänzt die Kellerebene.<br/>Die Elektrik ist auf einem aktuellen technischen Stand. Unterstützend zum Grundofen kann die vorhandene, effiziente Infrarotheizung eingesetzt werden. Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind die hohen Holzdecken, die dem Haus ein schönes Raumgefühl und bessere Akustik verschaffen. Außerdem gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen im Erdgeschoss und Keller sowie Fliegenschutztüren. Ein Mähroboter aus 2022, ein eigenes kleines Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung, ein neuwertiges Gewächshaus aus 2021, ein Gartenhaus mit elektrischem Einbaugrill und ein Carport mit kleiner Werkstatt runden dieses Angebot ab. <br/>Es liegt kein Sanierungsstau vor – Einziehen und genießen. <br/>Ergänzendes Highlight zu diesem Objekt ist ein ca. 1.450 m² großes, Grundstück mit schönen Obstbäumen, welches einen direkten privaten Zugang zur Treene bietet. Hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Ob man sich für Tierhaltung entscheidet, sich einen idyllischen Rückzugsort schaffen möchte oder von hier aus die Treene mit dem Kanu erkunden möchte – alles ist möglich! <br/> Lagebeschreibung: Hünning ist ein Ortsteil der Gemeinde Silberstedt und liegt am Fluss „Treene“, der ein Wassersportrevier für Kanufahrer ist. Hier findet man ein nettes, kleines Café und einen rustikalen Imbiss, in dem sich die Wassersportler stärken können. In ca. 6 Kilometer Entfernung liegt der Ort Jübek. Hier ist alles zu finden, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsläden, Friseur, Ärzte, Tankstelle, Apotheke u.v.m… Grundschule und Kindergarten sind ebenso zu finden, wie eine Seniorenwohnanlage und –Betreuung. Der Bahnhof sichert die regelmäßigen Zugverbindungen nach Husum, Flensburg, Kiel und Hamburg. Die Autobahn A7 ist in ca. 19 Kilometer erreichbar. In dem umgebenden „Büschauer Forst“ befinden sich ausgeschilderte Reitwege. Zusätzlich ist die Landschaft durch zahlreiche Wander- und Fahrradwege erkundbar. <br/> Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.</p></p> Mon, 25 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/idyllisch+gelegen+blockbohlenhaus+mit+flussgrundstueck+in+sackgassenlage/a/4896214d/ 2024-03-25T23:01:00Z *MIT WBS* Geförderte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Silberstedt https://www.markt.de/silberstedt/mietwohnungen/mit+wbs+gefoerderte+3+zimmer+wohnung+in+ruhiger+lage/a/5d55cca3/ Lage: Auf halber Strecke zwischen der schleswig-holsteinischen Nord- und Ostsee befindet sich das kleine Örtchen Silberstedt. Die idyliische, zum Kreis Schleswig-Rendsburg gehörende Gemeinde liegt... <p><p><a href='https://www.markt.de/silberstedt/mietwohnungen/mit+wbs+gefoerderte+3+zimmer+wohnung+in+ruhiger+lage/a/5d55cca3/'><img src='https://imagecache.markt.de/HPfTqxI7aXxM_-g3Iw8NL2df3tM=/116x87/images_classifieds/35/ef/ec91-e645-4c4c-9e2d-f9f837572e05/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Auf halber Strecke zwischen der schleswig-holsteinischen Nord- und Ostsee befindet sich das kleine Örtchen Silberstedt. Die idyliische, zum Kreis Schleswig-Rendsburg gehörende Gemeinde liegt etwa 20 Autominuten westlich von Schleswig und etwa 25 km östlich von Husum. Zu ihr zählen ca. 2.100 Einwohner, welche sowohl von der Nähe zu Flensburg als auch zur dänischen Grenze profitieren. Über die durch den Ort führende Bundesstraße B201 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen, auch die Bundesautobahn A7 ist lediglich 7 km entfernt und über die Auffahrt Schleswig/ Schuby hervorragend angebunden. Der landwirtschaftlich geprägte Ort bietet neben einer Vielzahl von Gewerbebetrieben auch ein zahlreiches Arbeitsangebot an Dienstleistungen. <br/> Objekt: Das 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1996 ist im massiven Rotklinkerstil errichtet. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen und bietet mit einem großzügigen Grundriss viel Platz in allen Räumen. Über den Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Die Einbauküche bestehend aus einer Herd- und Backofenkombi, einer Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken bietet viele Abstellmöglichkeiten für die Küchengeräte und -utensilien. Das Duschbad ist hell gefliest und die bodengleiche Dusche ist ein kleines Highlight der Wohnungsausstattung. 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse runden das Gesamtbild der Wohnung ab. <br/><br/>Diese Wohnung darf nur von Personen angemietet werden, welche einen gültigen Wohnberechtigungsschein mit einer Wohnungsgrößenförderung von 3 Zimmern und/oder einer m²-Angabe von ca. 75m² aufweist. <br/> <br/>Neben dem Genossenschaftsanteil von 520,00€ pro Mietvertragspartei ist auch eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten vor Einzug fällig. <br/> Stichworte: Wohnungsnr.: 185.4.13</p></p> Mon, 25 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/silberstedt/mietwohnungen/mit+wbs+gefoerderte+3+zimmer+wohnung+in+ruhiger+lage/a/5d55cca3/ 2024-03-25T23:01:00Z Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Energieeffizientes Wohnhaus mit Lager Gewerbeteil (VHB) in Silberstedt https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/wohnen+und+arbeiten+unter+einem+dach+energieeffizientes+wohnhaus+mit+lager+gewerbeteil+vhb/a/a2a40698/ Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Silberstedt hat ca. 2.400 Einwohner und zeichnet sich durch eine zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee aus und liegt direkt... <p><p><a href='https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/wohnen+und+arbeiten+unter+einem+dach+energieeffizientes+wohnhaus+mit+lager+gewerbeteil+vhb/a/a2a40698/'><img src='https://imagecache.markt.de/-rz8eZ6Vgy-3o7ts2MOw1XxdZag=/116x87/images_classifieds/f8/08/6939-337e-4a41-ae70-e1fcfc8e9585/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Silberstedt hat ca. 2.400 Einwohner und zeichnet sich durch eine zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee aus und liegt direkt an der B 201 zwischen den Städten Schleswig und Husum.<br/><br/>Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Anschlussstelle der A7 ist 7 Kilometer, die Schleistadt Schleswig 14 Kilometer und die Stadt Husum 18 Kilometer entfernt.<br/><br/>Silberstedt verfügt über einen Kindergarten und eine Regionalschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Vereine und weitere Fachgeschäfte wie Zwergenwiese und ein Autohaus sowie einer Tankstelle. <br/> Objekt: PREIS AUF ANFRAGE!<br/><br/>Wohnfläche: 159,60 qm<br/>Büro- und Lagerfläche: 227,80 qm<br/>Doppelgarage: 68,90 qm<br/>Grundstücksgröße: 2.701 qm.<br/><br/>Diese sehr hochwertige und moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie (zur Zeit als Onlinehandel genutzt), bestehend aus einem Wohnhaus und einer Gewerbefläche mit großzügiger Doppelgarage und Lagerräumen, befindet sich im Gewerbegebiet Silberstedt auf einem 2.701 qm großem Grundstück.<br/><br/>Die Immobilie ist für Selbstnutzer sowie auch für Kapitalanleger geeignet.<br/><br/>Das großzügig gestaltete Wohnhaus besticht durch seine Größe von 159,6 qm, welches angelehnt an eine Stadtvilla massiv 2012 erbaut wurde.<br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, das große Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.<br/><br/>Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem Kaminofen zum Verweilen ein. Aufgrund der Größe besteht die Möglichkeit, einen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit ca. 22 qm.<br/><br/>In der Küche befindet sich eine Einbauküche der Marke Wellmann mit Elektromarkengeräten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die große Terrasse mit Grillplatz, die eine Größe von ca. 85 qm hat.<br/><br/>Im HWR befinden sich der Speicher für die Wärmepumpe, die Anschlüsse für die Waschmaschine, der Trockner und der Sicherungskasten. Durch eine separate Seitentür gelangen Sie hier ebenfalls in den Außenbereich.<br/><br/>Vom Erdgeschoss führt eine hochwertige Buchentreppe in anthrazitfarbe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und einem Waschtisch mit Unterschrank.<br/><br/>Der Gewerbeteil ist räumlich vom Wohnhaus getrennt, so dass Sie über einen separaten Eingang in den Bürobereich gelangen, welcher eine Gesamtgröße von ca. 33 qm hat. Dieser Bereich ist aufgeteilt in Büro, Flur und Gäste-WC.<br/><br/>Die Lagerfläche mit einer Größe von ca. 195 qm können Sie sowohl vom Büro, als auch durch eine Doppelflügeltür von außen betreten. Die Lagerfläche erstreckt sich über 2 Ebenen, die durch eine Buchentreppe mit einander verbunden sind. Dieser Teil des Gebäudes wurde auch massiv gebaut und kann je nach Nutzungsvorstellung individuell angepasst werden.<br/><br/>Beim Bau der Immobilie wurde viel Wert auf Qualität der Baumaterialien als auch auf die Durchführung der Baumaßnahmen gelegt. Im Erdgeschoss des Wohnbereiches und auch im Büro sind Außenrolläden verbaut, die elektrisch über eine App steuerbar sind. Die Stromverteilung ist mit einem Überspannungsschutz ausgestattet. Durch den Anschluss an das Glasfasernetz ist hier eine schnelle Internetverbindung vorhanden. Der gesamte Wohn- und Bürobereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die verbaute Wärmepumpe wird die Immobilie beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Immobilie weist dadurch eine hohe Energieeffizienz auf. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen hohen Sicherheitsstandard durch eine eingebaute Einbruchmeldeanlage.<br/><br/>Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.<br/><br/>BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS UND BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN! <br/> Sonstiges: Besichtigungen:<br/> <br/>Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. <br/><br/>Allgemeines <br/>Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. <br/><br/>Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. <br/><br/>Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. <br/>Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. <br/><br/>Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 227,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2022 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.</p></p> Mon, 25 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/wohnen+und+arbeiten+unter+einem+dach+energieeffizientes+wohnhaus+mit+lager+gewerbeteil+vhb/a/a2a40698/ 2024-03-25T23:01:00Z Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Energieeffizientes Wohnhaus mit Lager Gewerbeteil (VHB) in Silberstedt https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/wohnen+und+arbeiten+unter+einem+dach+energieeffizientes+wohnhaus+mit+lager+gewerbeteil+vhb/a/2a437e14/ Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Silberstedt hat ca. 2.400 Einwohner und zeichnet sich durch eine zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee aus und liegt direkt... <p><p><a href='https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/wohnen+und+arbeiten+unter+einem+dach+energieeffizientes+wohnhaus+mit+lager+gewerbeteil+vhb/a/2a437e14/'><img src='https://imagecache.markt.de/4dRa4NYT0GGPK6-j7oFjg4sQ52c=/116x87/images_classifieds/df/08/479a-4a7d-4958-8e12-1df928d5010b/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Silberstedt hat ca. 2.400 Einwohner und zeichnet sich durch eine zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee aus und liegt direkt an der B 201 zwischen den Städten Schleswig und Husum.<br/><br/>Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Anschlussstelle der A7 ist 7 Kilometer, die Schleistadt Schleswig 14 Kilometer und die Stadt Husum 18 Kilometer entfernt.<br/><br/>Silberstedt verfügt über einen Kindergarten und eine Regionalschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Vereine und weitere Fachgeschäfte wie Zwergenwiese und ein Autohaus sowie einer Tankstelle. <br/> Objekt: PREIS AUF ANFRAGE!<br/><br/>Wohnfläche: 159,60 qm<br/>Büro- und Lagerfläche: 227,80 qm<br/>Doppelgarage: 68,90 qm<br/>Grundstücksgröße: 2.701 qm.<br/><br/>Diese sehr hochwertige und moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie (zur Zeit als Onlinehandel genutzt), bestehend aus einem Wohnhaus und einer Gewerbefläche mit großzügiger Doppelgarage und Lagerräumen, befindet sich im Gewerbegebiet Silberstedt auf einem 2.701 qm großem Grundstück.<br/><br/>Die Immobilie ist für Selbstnutzer sowie auch für Kapitalanleger geeignet.<br/><br/>Das großzügig gestaltete Wohnhaus besticht durch seine Größe von 159,6 qm, welches angelehnt an eine Stadtvilla massiv 2012 erbaut wurde.<br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, das große Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.<br/><br/>Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem Kaminofen zum Verweilen ein. Aufgrund der Größe besteht die Möglichkeit, einen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit ca. 22 qm.<br/><br/>In der Küche befindet sich eine Einbauküche der Marke Wellmann mit Elektromarkengeräten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die große Terrasse mit Grillplatz, die eine Größe von ca. 85 qm hat.<br/><br/>Im HWR befinden sich der Speicher für die Wärmepumpe, die Anschlüsse für die Waschmaschine, der Trockner und der Sicherungskasten. Durch eine separate Seitentür gelangen Sie hier ebenfalls in den Außenbereich.<br/><br/>Vom Erdgeschoss führt eine hochwertige Buchentreppe in anthrazitfarbe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und einem Waschtisch mit Unterschrank.<br/><br/>Der Gewerbeteil ist räumlich vom Wohnhaus getrennt, so dass Sie über einen separaten Eingang in den Bürobereich gelangen, welcher eine Gesamtgröße von ca. 33 qm hat. Dieser Bereich ist aufgeteilt in Büro, Flur und Gäste-WC.<br/><br/>Die Lagerfläche mit einer Größe von ca. 195 qm können Sie sowohl vom Büro, als auch durch eine Doppelflügeltür von außen betreten. Die Lagerfläche erstreckt sich über 2 Ebenen, die durch eine Buchentreppe mit einander verbunden sind. Dieser Teil des Gebäudes wurde auch massiv gebaut und kann je nach Nutzungsvorstellung individuell angepasst werden.<br/><br/>Beim Bau der Immobilie wurde viel Wert auf Qualität der Baumaterialien als auch auf die Durchführung der Baumaßnahmen gelegt. Im Erdgeschoss des Wohnbereiches und auch im Büro sind Außenrolläden verbaut, die elektrisch über eine App steuerbar sind. Die Stromverteilung ist mit einem Überspannungsschutz ausgestattet. Durch den Anschluss an das Glasfasernetz ist hier eine schnelle Internetverbindung vorhanden. Der gesamte Wohn- und Bürobereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die verbaute Wärmepumpe wird die Immobilie beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Immobilie weist dadurch eine hohe Energieeffizienz auf. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen hohen Sicherheitsstandard durch eine eingebaute Einbruchmeldeanlage.<br/><br/>Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.<br/><br/>BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS UND BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN! <br/> Sonstiges: Besichtigungen:<br/> <br/>Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. <br/><br/>Allgemeines <br/>Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. <br/><br/>Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. <br/><br/>Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. <br/>Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. <br/><br/>Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 227,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2022 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.</p></p> Mon, 25 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/silberstedt/haeuser-zum-kauf/wohnen+und+arbeiten+unter+einem+dach+energieeffizientes+wohnhaus+mit+lager+gewerbeteil+vhb/a/2a437e14/ 2024-03-25T23:01:00Z