28.01.2023
57078 Siegen (Universitätsstadt)
Lage: Siegen ist eine Universitätsstadt in Südwestfalen mit etwas über 100.000 Einwohnern und zugleich die grünste Großstadt Deutschlands.
Die Stadt befindet sich an der Autobahn A45 im Dreieck zwischen Frankfurt, Dortmund und Köln.
Der Stadteil Geisweid ist nördlich gelegen und hat eine eigene, sehr gute Infrastruktur.
Die Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Busverbindungen sind gut.
Objekt: Dieses süße Stadthaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Siegen-Geisweid.
Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen, kann aber mit überschaubarem Aufwand wieder in einen modernen Zustand versetzt werden.
Die Fenster sind zum Teil Ende der 80er Jahre, teilweise in 2012 erneuert worden. Ebenso wurden die Elektrik und die Heizung im Laufe der Jahre modernisiert.
Die 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Der Garten liegt in Südwestausrichtung und bietet viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten
Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier ist beides vorstellbar.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.
Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl MwSt
