markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Siegen (Universitätsstadt) Logo
Siegen (Universitätsstadt)
0 km
/5

Stadtvilla in hervorragender Lage

488.000€
Festpreis
05.02.2023
57072 Siegen (Universitätsstadt)
Lage: Siegen ist die grünste und kleinste Großstadt Deutschlands und liegt an der A45 zwischen Dortmund und Frankfurt.
Die Universität ist mitten in der Stadt angesiedelt.
Viele Bereiche der schönen Stadt wurden neu gestaltet, auch hat Siegen eine wunderschöne Altstadt und mehrere besondere Kirchen.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Krönchen, welches sich auf der Nikolaikirche befindet.
Siegen wurde auf 7 Bergen erbaut.
Die Infrastruktur ist sehr gut, die Verkehrsanbindung ebenfalls.
Frische Luft und gute Wasserqualität zeichnen die Stadt ebenso aus wie ein guter Freizeitwert.
Diese Immobilie liegt in einer Strasse mit vielen schönen alten Herrenhäusern nahe des Campus mit Blick über die Stadt.
Eine Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar, der Autobahnanschluss Siegen in weniger als 5 Minuten.
Ausstattung: UG: Büro 25 qm
EG: Wohnung renoviert 90 qm
OG: Hauptwohnung 125 qm über 2 Etagen
3 Terrassen
4 Garagen
Objekt: Völlig versteckt hinter hohen Bäumen liegt dieses wunderschöne Stadthaus auf einem großen Hanggrundstück.
1937 wurde es in dieser sehr guten Lage erbaut.
Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Im Untergeschoß befindet sich ein Büro mit ca 25 qm Fläche.
Im Erdgeschoß ist eine hübsche Wohnung zu finden, die über knapp 90 qm verfügt. Diese Wohnung wurde vor kurzem modern renoviert. Das Bad ist neu und mit bodengleicher Dusche versehen, der große Wohnraum bietet Sonne, Licht und Raum für die offene Küche. Aus allen Fenstern hat man einen schönen Blick über die Stadt oder ins Grüne. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, die auch einen eigenen Eingang hat. Zudem gibt es eine ruhige Terrasse zum Wald gelegen.
Im Obergeschoß befindet sich die Hauptwohnung über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 125 qm.
Erdgeschoß und Obergeschoß waren früher verbunden, der Zugang könnte mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden.
Die Hauptwohnung ist sehr heimelig, man wohnt hier ganz privat und zurückgezogen. Aus der Wohnküche und vom anschließenden Balkon hat man einen unglaublichen Blick über die ganze Stadt Siegen bis über alle Berge. Die Terrasse befindet sich auf der Rückseite zum Hang hin, hier hat man Baumhausfeeling.
Alle Räume sind hell und gemütlich und bieten Gestaltungsmöglichkeit.
Das Haus hat Klasse, ist massiv und die Bausubstanz ist gut erhalten und gepflegt.
4 Garagen an der Straße gehören dazu!
Vom Lärm der Stadt hört man im Haus und auch außen nichts, es liegt gut geschützt hinter den Bäumen, die auch angenehmen Schatten bieten.
Dies ist eine wirklich besondere Immobile mit viel Charme und viel Potential in einer Top-Lage!

Energieausweis ist in Verarbeitung.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit Lea Klein Immobilien Coaching Consulting kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.600,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1937

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort57072 Siegen (Universitätsstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.02.2023
  • Anzeigen­kennung754c1dcf
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!