Braunfels
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Sie suchen das ideale 3 Geberationen Haus ? Und auch noch provisionsfrei zum kaufen !

475.000 €
Festpreis
13.04.2025
35619 Braunfels
Kurzbeschreibung + WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ?
+ WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL !

X Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in
einem guten Preis -/ Leistungsverhältnis stehen.

X Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch
um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer
Erfahrung pflegen.

X Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf und geben
Ihnen gerne auch Hilfestellung sowie begleiten Sie
selbstverständlich auch beim Beurkundungstermin.

X Wir stehen auch für einen komplett reibungslosen
Ablauf, von der Suche Ihrer Wunschimmobilie und
gerne darüber hinaus ! Objekt Dieses, in Massivbauweise errichtete 1-2 Familienhaus, wurde 1976 auf einem 954 m² großem, nach Süd - West ausgerichteten Grundstück für die Eigentümer geplant.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 55,60 m² große Einliegerwohnung, diese verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad.
Durch einen Zwischenflur gelangt man auch in 1 weiteren Keller und einen großen Hobbyraum, sowie in die Waschküche /- Heizungsraum mit separatem Öllagerraum. Es gibt von hier einen Ausgang zur Garage sowie auf das Grundstück des Hauses.

Über die großzügige Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. In der Hauptwohnung können Sie auf einer Wohnebene über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC verfügen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse die mit einer Markise ausgestattet, im Sommer für Schatten sorgt. Der schöne eingezäunte Garten mit Gartenhaus, Glasgewächshaus und Grillgelegenheit sorgt sicherlich für gesellige Stunden und so kann das Grundstück bestimmt allen Familienaktivitäten gerecht werden.

Die Wohnfläche des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS / UNTERGESCHOSS

1. Hauseingangsflur ca. 14,7 m² mit Treppenhaus ins Obergeschoss
2. Diele Einliegerwohnung ca. 3,40 m²
3. Wohnzimmer ca. 27,84 m²
4. Schlafzimmer ca. 13,36 m²
5. Küche ca. 5,50 m²
6. Bad ca. 5,50 m²
7. Zwischenflur ca. 3,64 m²
8. Hobbyraum ca. 23,61 m²
9. Kellerraum ca. 10,65 m²
10. Waschküche / Heizung ca. 12,30 m²
11. Garage ca. 15 m²
WOHNFLÄCHE im EG / UG = ca. 55,60 m²
NUTZFLÄCHE im EG / UG = ca. 61,56 m²

OBERGESCHOSS ( Hauptwohnung ):

1. Diele ca. 15,24 m²
2. Küche ca. 8,68 m²
3 Wohnen / Essen ca. 37,39 m²
4. Bad ca. 7,23 m²
5. Gäste WC ca. 1,92 m²
6. Eltern - Schlafen ca. 17,04 m²
7. Gästezimmer ca. 10,13 m²
8. Kind 1 ca. 11,23 m²
9. Kind 2 ca. 11,69 m²
10. Garderobe ca. 1,92 m²
11. Balkon zur Straße ca.5,66 m²
12. Terrasse vom Wohnzimmer ca. 20 m²
WOHNFLÄCHE im Obergeschoss ca. 119,25 m²

WOHNFLÄCHEN DES HAUSES GESAMT: ca. 174,85 m²
Erdgeschoss / Untergeschoss = ca. 55,60 m²
Obergeschoss = ca. 119,25 m²

NUTZFLÄCHE GESAMT: 74,30 m²
Kellerräume / Hobbyraum ca. 56,40 m²
Garage ca. 15 m²































































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,85 m²
    • Grundstücksfläche954,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungGarten
  • Baujahr1976
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert191 kWh/m²a
    • Gültig bis15.02.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Charmantes 1-2 Familienhaus "Traumlage mit Fernsicht" 32257 Bünde - Bünde10
    13.07.2025
    Partner-Anzeige

    Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes 1-2 Familienhaus mit einem großen Grundstück und unverbaubarer Fernsicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 69 m² im Obergeschoss....
    298.000 €
    Festpreis
    32257 Bünde
  • Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in Feldrandnähe von Kahl am Main! - Kahl (Main)10
    13.07.2025
    Partner-Anzeige

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - gültig bis: 02.03.2027
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108,2 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    -...
    595.000 €
    Festpreis
    63796 Kahl (Main)
  • Reihenendhaus / Erstbezug / Energieeffizienzklasse A+ / Wohnkomfort auf drei Etagen - Schortens10
    01.05.2025
    Partner-Anzeige

    Raumplan:

    Erdgeschoss:

    - Eingangsflur: ca. 3,70 m²
    - Abstellraum:ca. 2,16 m²
    - Gästetoilette: ca. 1,92 m²
    - Hauwirtschaftsraum: ca. 5,51 m²
    - Küche: ca. 6,58 m²
    - Essdiele: ca. 16,2 m²
    - Wohnzimmer:...
    380.000 €
    Festpreis
    26419 Schortens
  • Meerblick - Haus mit drei voll ausgestatteten Ferienwohnungen in Dahme (1.Reihe) - Dahme10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses hübsche Anwesen - in absoluter Bestlage - in Dahme, besticht neben der Architektur im klassischen Bäderstil ebenso durch die Raumgestaltung und den besonderen Charme. In 1. Reihe mit unverbauba...
    1.890.000 €
    Festpreis
    23747 Dahme
  • SCHÖNER WOHNEN DIREKT AM BOCHUMER STADTPARK - Bochum10
    09.07.2025
    Partner-Anzeige

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/

    OBJEKTDATEN

    . Baujahr 1993

    . 920 m² Grundstücksfläche

    . Mehrfamilienhaus

    . 3 Etagen (UG, EG und OG)

    . ca. 430 m² Wohnfläche
    (davon ca....
    1.895.000 €
    Festpreis
    44791 Bochum

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort35619 Braunfels
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.04.2025
  • Anzeigen­kennungef67cb73
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick