Brilon
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SIE HABEN DIE WAHL - SELBER FERTIGSTELLEN ODER SCHLÜSSELFERTIG NACH ABSPRACHE ÜBERNEHMEN

299.000 €
Festpreis
06.04.2025
59929 Brilon
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Brilon-Alme.
Das Haus wurde 1952 auf einem 964 m² Grundstück gebaut.
Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 206 m² über drei Etagen plus Keller.
2018 wurde eine neue Pelletheizung inkl. Warmwasserversorgung installiert. Die Haustür wurde 2020 erneuert.

Baubeschreibung 2024:

- Die Immobilie wurde komplett entkernt.
- Asbest wurde entfernt und entsorgt.

Die Dachflächen sind erneuert worden:
Wohnhaus: Dachsparrenaufdoppelung, Klimaschutzfolie, Lattung für Dacheindeckung mit Tonziegeln erstellt, Dachentwässerung vor Schieferband erstellt, Schneefanggitter eingebaut. Einbau von 3 Velux Klapp/Schwing-Dachfenster.

Wintergarten/Anbau:
Flachdach mit Dachsparrenaufdoppelung, abgedichtet mit Schweißbahn.

Garage:
Flachdach mit Dachsparrenaufdoppelung, Tonziegel.

Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster wurden im Wohnhaus mit elektrischen Rollläden eingebaut (Wärmekoeffizient Uw=0,8.

Der Strom-Überlandleitungszugang wurde entfernt und durch die Firma Westnetz im Kellerzugang die Anschlussänderung durchgeführt.

Vorgesehene Arbeiten / Erneuerungen bei schlüsselfertiger Übergabe:
- Außendämmung und Putz
- Leitungen für Wasser, Strom und Heizung
- Fenster Wintergarten/Anbau
- Wandaufbau verputzt
- Trockenestrich - Fußbodenheizung
- Bäder
- Innentüren
- Haustür
- Garagentor
- Gestaltung Kellerräume / Waschküche

Bei der schlüsselfertigen Übergabe können Arbeiten entnommen oder weitere auch ausgeführt werden. Dementsprechend wird der Kaufpreis dann angepasst.

__________________________________________
*** Erdgeschoss ca. 99 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche mit Essbereich
*** Gäste-WC
*** 2 Schlafzimmer
*** Vollbad

______________________________________________
*** Dachgeschoss und Studio ca. 107 m² ***

*** Wohnzimmer (Studio)
*** Küche mit Essbereich
*** Gäste-WC
*** 2 Schlafzimmer
*** Duschbad
*** Büro (Studio)

___________________________________________
*** Sonstiges ---

*** großer Garten
*** Keller
*** Garage




























































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche964,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1952
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert248 kWh/m²a
    • Gültig bis15.12.2032

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Info zur Anzeige

  • Ort59929 Brilon
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.04.2025
  • Anzeigen­kennungbe6d0ff1
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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