25.11.2025
33824 Werther (Westfalen)
Gemütliche Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Werther.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 27 m² alles, was das Herz begehrt. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort wieder neu vermietet werden.
Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie eine weitere Abstellfläche unter dem Dach. Der Keller kann von der Gemeinschaft zum Waschen und Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Der Balkon ist ruhig hinter dem Haus gelegen und bietet dem Bewohner der Wohnung die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Eine kleine, praktische Küche ist integriert und bietet genügend Platz für den Spaß am Kochen und die entsprechenden Kochutensilien.
Das Hausgeld beträgt aktuell: 242,59€ ( 13,59€ Rücklagen + 229,00€ Betriebskosten)
Die Rücklage für Instandhaltungen beträgt 8.500€ (Stand 2024)
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gemütliche Wohnalternative in Nähe zur Universität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
