Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Mehrfamilienhauses
in beliebter Wohnlage von Herrenberg. Die Anlage wird
professionell verwaltet und ist gepflegt sowie ruhig gelegen.
Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine
praktische Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang
zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein
Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Aufteilung sorgt für
eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft
ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig an eine junge Familie
mit drei Kindern vermietet. Ein Auszug der Mieterin ist nicht zu
erwarten – damit ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die
Wert auf sichere und nachhaltige Mieteinnahmen legen. Die
aktuelle Nettokaltmiete beträgt 10 €/m², was eine attraktive
Mietrendite garantiert. Die monatliche NebenkostenVorauszahlung liegt aktuell bei 200,00 €/Monat.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein
Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine
Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit
350,00 €, davon fließen 70,00 € in die Rücklage.
