27.03.2025
93464 Tiefenbach (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Kurzbeschreibung
Sichere Kapitalanlage mit hohem Steuervorteil !
Objekt
Das Seniorenzentrum Tiefenbach besteht aus einer Anlage für Pflege mit insgesamt 50 Pflegebetten und einem Gebäude für Betreutes Wohnen mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einem integrierten Demenz-Wohnbereich für maximal 12 Personen. Die Anlage liegt zentrumsnah in Tiefenbach. Die Wohnungen können entweder von der SWB Sonnenwohnbau GmbH gekauft oder gemietet werden.
Die Pflege ist in zwei große Stationsbereiche gegliedert, in jedem haben 25 Pflegeplätze ihren Raum. In den insgesamt 50 vollstationären Betten können Menschen aller Pflegstufen versorgt werden.
Im Erdgeschoß entstehen Verwaltungs- und Therapieräume, ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang.
Das Pflegezentrum wird nach den strengen Kriterien eines Energiesparhauses entsprechend dem KfW Standard NH40-Plus mit QNG Siegel konzipiert.
Abschreibung: Degressive Abschreibung mit 5% aus Herstellungskosten
+ Sonderabschreibung gem. § 7 b EstG + erhöhte AFA für Außenanlagen und Einrichtung.
Zinsgünsties KFW Darlehen von bis zu € 150.000.--
