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Selters (Taunus)
0 km
/5

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Selters - zwischen Bad Camberg und Limburg

579.000 €
29.11.2021
65618 Selters (Taunus)
Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Niederselters ist einer von 4 Ortsteilen von Selters im Taunus mit ca. 8100 Einwohnern.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B8 und bietet alles, an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen sowie Schulen

und Kindertagesstätten, was man braucht. Auch ein Freibad und Restaurants sind vorhanden.

Die Verbindungen z.B. nach Frankfurt/Wiesbaden oder Limburg sind durch den Bahnhof gesichert.

Autobahnanschlüsse auf die A3 in Bad Camberg (8Minuten) oder Limburg Süd (13Minuten), sind nicht weit entfernt.
Objekt: Sichere Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Selters im Taunus OT

Diese optimale und unkomplizierte Anlagemöglichkeit passt sich bereits durch die ruhige Lage und sehr durchdachte Grundrissaufteilung ideal den Bedürfnissen Ihrer Mieter an!

Lassen Sie sich von beständigen, unkomplizierten Mieteinnahmen dieses Wohnhauses begeistern.

Die gepflegten und gut geschnittenen Wohnungen sind ideal für Anleger geeignet, die eine laufende und sorgenfreie Immobilie zu schätzen wissen. Sogar barrierefreies Wohnen ist möglich.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Begehung des Objekts, wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche275,00 m²
    • Grundstücksfläche770,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort65618 Selters (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung7deced76
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf